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Basé sur le calcul de la performance bas carbone des bâtiments logistiques pendant leur construction, leur consommation énergétique en exploitation et la captation de CO2 des matériaux biosourcés, le label LCBI Logistics doit permettre d’harmoniser la mesure de l’empreinte carbone dans 10 pays européens.
La Low Carbon Building Initiative (LCBI), lancée en 2022 par des acteurs majeurs de l’immobilier et BBCA (l’Association pour le Développement du Bâtiment Bas Carbone), lance une version de son label bas carbone dédiée aux actifs immobiliers logistiques. Ce « LCBI Logistics » est disponible dans dix pays européens : la France, la Belgique, le Luxembourg, les Pays-Bas, l’Allemagne, l’Espagne, l’Italie, le Royaume-Uni, la République tchèque et la Pologne.
Ce label s’appuie sur la définition d’un standard bas carbone commun à l’échelle européenne, initié en mars 2025 par LCBI et un consortium d’acteurs de l’immobilier logistique réunissant AEW, APRC Group, BNP Paribas Asset Management Alts, Baytree, GSE, Lidl, Virtuo Industrial Property, ainsi que, plus récemment, Groupe IDEC et STEF. « Tout au long des travaux, LCBI a également veillé à maintenir un lien étroit avec l’ensemble de la filière logistique grâce à son partenariat stratégique avec Afilog », mentionne la LCBI dans un communiqué.
Le label repose sur une méthodologie, conçue par l’association BBCA, qui s’appuie sur les principes fondamentaux des normes européennes existantes et des cadres internationaux établis en matière de performance environnementale et énergétique des bâtiments. Cette performance carbone du bâtiment est mesurée à l’aide de trois indicateurs :
– Embodied Carbone ou carbone intrinsèque : il s’agit des émissions de gaz à effet de serre d’origine fossile et liées au changement d’affectation des terres sur l’ensemble du cycle de vie des éléments de construction, mesurées en kgCO2e/m² de surface de référence (et en kgCO2e/m³ déclarées séparément) sur 50 ans.
– Operational Carbon ou carbone opérationnel : il s’agit des émissions annuelles de gaz à effet de serre liées à la consommation d’énergie des systèmes du bâtiment, mesurées en kgCO2e/m² par an (et en kgCO2e/m³ déclarées séparément). Ces émissions incluent les fuites de réfrigérant estimées.
– Biogenic Carbon Storage ou stockage de carbone biogénique : quantité de carbone biogénique stockée initialement par les matériaux biosourcés du bâtiment, en kgCO2e/m².
Le mode de calcul établit un score d’obtention ce label LBCI Logistics décliné en trois niveaux : Standard, Performance et Excellence.
« Avec l’évolution de la réglementation européenne, qui rendra le calcul carbone de plus en plus incontournable, ce standard est lancé à un moment stratégique pour le secteur de la logistique. En vertu de la directive révisée sur la performance énergétique des bâtiments (EPBD), l’analyse du cycle de vie deviendra obligatoire pour tous les nouveaux bâtiments à partir de 2030. En fixant dès aujourd’hui des critères de performance carbone clairs et mesurables, LCBI Logistics donne au secteur une longueur d’avance afin que les acteurs soient prêts à répondre à des exigences carbone toujours plus élevées avant même qu’elles ne deviennent obligatoires », déclare Cécile Dap, directrice de LCBI.
