EOL, spécialiste de l’immobilier pour la logistique, l’industrie et le commerce, tire un premier bilan du premier trimestre 2023. Le promoteur a comptabilisé un volume de 750.000 m² de demande placée pour 30 transactions, dont 70% sur des bâtiments neufs.
« En repli comparé à 2022, le trimestre reste cependant dynamique et supérieur à la moyenne des cinq dernières années », souligne Jean-François Mounic, directeur dénéral EOL. Les prestataires logistiques représentent 2/3 du volume réalisés à la fois par les acteurs internationaux, nationaux et régionaux. Ils se sont positionnés en majorité sur des bâtiments neufs.
71 % des transactions ont été réalisées sur la dorsale. Avec 7 transactions sur un total de 30, la dynamique des projets en blanc se confirme chez EOL au cours du premier trimestre 2023. « L’offre en blanc à ce jour s’établit à 1,4 million de m² pour 33 bâtiments, avec une forte concentration de ces projets sur les Hauts-de-France et le Centre-Val de Loire », poursuit le directeur général. Cinq projets sont également en cours en Ile-de-France.
A contrario, sur les zones en tension, peu de projets en blanc ont été lancés, ce qui contribue à accentuer la pénurie d’offres. « Le taux de vacances global en France est de 4,5 % avec des disparités importantes selon les régions, notamment la façade Ouest, l’Occitanie, PACA et Rhône-Alpes où le taux de vacance se situe aux alentours de 2% », conclut Jean-François Mounic.
