- Le parc Barjane des Bréguières propose 236 000 m² de surfaces d’activités dans le Var.
- Barjane
Sur un marché de l’immobilier logistique très concurrentiel, Barjane entend se démarquer par une approche « Best in class ». Auprès de grands comptes, cette stratégie se confirme avec le lancement de nouveaux projets en France et outre-Manche.
A la veille de son 20e anniversaire, Barjane pose les jalons de son futur développement. « A des degrés d’avancement divers, une douzaine de projets sont à l’étude. Ils pourraient doubler nos actifs d’environ 750 000 m² actuellement, 100 % loués à une soixantaine de clients », partagent Julie et Léo Barlatier, ses cofondateurs et cogérants. Ces projets se situent le long et hors Dorsale logistique française. Sont cités, par exemple, la Plaine de l’Ain, Distriport à Fos-sur-Mer, Romans-sur-Isère, Amiens, le Centre Val-de-Loire, ou encore le Grand Est. Sans oublier les parcs Barjane disposant encore de capacités comme ceux des Aiguilles, Saint-Charles et des Bréguières dans les Bouches-du-Rhône et le Var.
C’est d’ailleurs dans le Grand Est que le spécialiste de l’immobilier logistique et industriel a annoncé son prochain développement avec La Poste Immobilier. A Gondreville, près de Nancy, le duo lance la construction de la 8e messagerie Colissimo confiée à APRC. Investissement de 80 M€, supporté à quasi-parité entre le groupe postal et Barjane, elle sera opérationnelle en novembre 2027. « La Poste en sera propriétaire dans le cadre d’un Vefa », précise Léo Barlatier. De 19 000 m² aménagé sur un terrain de 11 ha, le futur site vise la certification HQE niveau Très performant. La production de ses deux centrales photovoltaïques en toiture, par exemple, servira à l’alimenter et à injecter de l’électricité dans le réseau public. La géothermie sera déployée également pour chauffer et rafraîchir le bâtiment. Rien que ces deux équipements représentent 2,5 M€ d’investissement.
Sysco et Lidl aux Bréguières
Sur l’une des dernières parcelles disponibles sur le parc des Bréguières à Arcs-sur-Argens dans le Var, une nouvelle messagerie sortira de terre à l’été 2026 également. Tri température - ambiante, froid positif et négatif - elle se destine à l’américain Sysco, spécialiste de la distribution alimentaire RHF, et vise la certification BREEAM niveau Excellent. De 1 800 m², sa zone de chalandise couvrira le quart sud-est de la France.
D’ici fin novembre, le parc des Bréguières inaugurera aussi un nouvel entrepôt multi-températures Lidl de 60 000 m². Avec celui de 36 000 m² qu’il exploite déjà, Lidl occupera près de 50 % des surfaces du parc varois (236 000 m² sur 60 ha). « La construction de ce nouvel actif représente un investissement de 100 M€ partagé avec Lidl », rappelle Léo Barlatier. Barjane en sera le propriétaire.
Ambitions dans les Midlands
L’avenir de Barjane s’écrira outre-Manche aussi. « Dans le Triangle d’or logistique britannique », abonde Julie Barlatier. Une fois n’est pas coutume pour le développeur immobilier, il se concrétise par un projet construit en blanc à Rugby situé à 24 km à l’est de Coventry. Sur un terrain de 2 ha, « sa construction a commencé et a été confiée à Glencar », indique-t-elle. De 10 000 m² environ, sa livraison est prévue au premier trimestre 2026 avec l’espoir de décrocher la certification BREEAM niveau Outstanding.
Plus proche de Coventry, Barjane annonce un autre projet de grande envergure, compris entre 40 000 et 50 000 m². L’instruction de son permis de construire serait en cours. Outre-Manche, Barjane possède déjà un bâtiment de 36 000 m² situé à Northampton et loué à Decathlon.
